Via San Filippo 10 vani 330mq

POSIZIONE
Anagni, in zona tranquilla ed allo stesso tempo strategica, in quanto vicino a Via Anticolana ed al casello autostradale A1 Anagni-Fiuggi.
Facilmente raggiungibile da varie zone della città. A soli 10 minuti dal centro del paese.

DESCRIZIONE
Villa di ampia metratura, circa 330 mq complessivi posti su due livelli, oltre portico con vista panoramica di c.a. 32 mq e balcone di c.a. 26 mq.
La parte abitativa di c.a. 165 mq si sviluppa al piano terra ed è composta da ampio ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile luminosa e con affaccio sul balcone, due bagni, studio e tre grandi camere da letto, di cui due con affaccio sul balcone.
Al piano seminterrato è presente una cantina, un ampio garage, un locale taverna con bagno ed un locale tecnico.
A servizio della proprietà vi sono spazi esterni di c.a. 1.000 mq, in parte destinati a corte ed in parte a giardino, con forno di c.a. 15 mq e grazioso gazebo.
L´immobile risulta recintato, con cancello automatico.

STATO E FINITURE
La proprietà nel suo insieme si presenta in buono stato di manutenzione, abitabile di fatto.
I due bagni del piano abitativo sono stati entrambi ristrutturati.
Persiane in alluminio. Parquet in alcuni ambienti.
A servizio della proprietà vi è sia una caldaia, che una stufa a pellet, con pannello termodinamico e con serbatoio di acqua calda (capacità di 250 lt).
Acqua comunale.

SPAZI ESTERNI
La parte abitativa al piano terra è servita da un ampio e grazioso porticato, con vista panoramica.
Al piano seminterrato è presente, oltre alla corte cementata, anche un bellissimo giardino, ben curato, che può essere vissuto a 360°.

UTILIZZO E POTENZIALITA´
In virtù della metratura e della distribuzione degli spazi interni, la proprietà risulta perfetta per qualsiasi nucleo familiare.
Gli spazi esterni ed i locali accessori a servizio di fatto completano la soluzione abitativa.

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* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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