via san giusto 12 vani 370mq

RIF.178 Nel cuore delle splendide colline livornesi, in Loc. Parrana San GIusto a meno di 20 minuti dalla costa e 25 minuti dall´aeroporto di Pisa, proponiamo in vendita un incantevole casale toscano immerso nel verde, che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La proprietà è circondata da 11 ettari di terreno, in parte boschivo ed in parte oliveto con 900 piante in produzione, offrendo ampi spazi per passeggiate e attività all´aria aperta. La proprietà si compone di una casa padronale e di una Guest House. La casa padronale si compone da cucina/soggiorno con camino, ampio salone con terrazza, 4 camere, 2 bagni, oltre accessori. La guest house è composta da cucina, sala, studio, 3 camere, 2 bagni. La proprietà include un forno a legna, annessi per il ricovero di mezzi agricoli e magazzini, oltre a locale tecnico e garage. Visto l´ampio parco si può prevedere la realizzazione di una piscina. Posizione strategica verso le principali città toscane, dista circa 22 km dall´aeroporto di Pisa, dal porto di Livorno 18 km, da Firenze 78 km e da Siena 130 km. L´immobile per le sue caratteristiche ed ubicazione, è adatto sia come residenza principale, sia come seconda casa, sia per attività ricettiva.
Caratteristiche specifiche:
-2 abitazioni
-370 mq calpestabili complessivi
-12 locali
-4 bagni
-terrazza panoramica
-garage
-cantina
-locali tecnici
-riscaldamento
-camino
- due stufe a pellet eco-idro. Classe Energetica: L’immobile ha una classe energetica E con un indice di prestazione di 162,26 kWh/m² anno per l´abitazione al piano terra e classe F con 155,35 kWh/m² anno per l’appartamento al piano rialzato.