viale delle terme 10 vani 387mq

ONLY 14 KM FROM ABANO TERME!!!

CERVARESE SANTA CROCE (PD) – CHARMING HISTORIC RESIDENCE WITH GARDEN, TERRACE AND STATE-OF-THE-ART SYSTEMS

A timeless 19th-century portion of a historic home.
A unique, spacious, and light-filled property, rich in history and masterfully renovated over the years to blend modern comfort with authentic elegance.

THE HOUSE: CHARACTER, SPACE, AND FUNCTIONALITY

Spread over two levels, this residence offers generous and versatile interiors:

Ground Floor: a large and welcoming living room, an elegant dining room, separate kitchen, laundry room, storage space, and a multipurpose room/study — ideal for remote working or hosting guests.

First Floor: three bedrooms, two bathrooms, a convenient hallway, and a large panoramic terrace where you can relax and enjoy the surrounding greenery and tranquility.

OUTDOORS: AN OASIS OF RELAXATION

The charm continues outside, with a private portico, a carefully landscaped garden of over 1,000 sqm, and a 49 sqm storage/tool shed — also perfect as a workshop or independent studio.

TECHNICAL DETAILS: HISTORY MEETS INNOVATION

This home has been attentively restored and maintained over time:

Roof redone with insulated slab in the early 2000s

Windows and doors replaced in kW photovoltaic system with battery storage

Hybrid system with condensing boiler and heat pump

Charging station for electric vehicles

3 air conditioning units for year-round comfort

Energy class “B” – 79.26 kWh/m² per year

WHY THIS HOME IS SPECIAL

This is not just a house — it’s a lifestyle choice.
A haven for those who seek authenticity, space, and sustainability, nestled in peace yet conveniently located. A residence for true connoisseurs, where time seems to stand still but innovation is fully embraced.

Energy class ´´B´´

Just steps from the center of Cervarese Santa Croce, only 5 km from the motorway and 14 km from Abano Terme.

Contact us to experience this unique property in person.
???? or ???? – Ask for Devis

This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a contractual element or assumption. All measurements provided are approximate. – N.B.: For privacy reasons, the address and map pointer are indicative and do not reflect the exact location of the property.


LA CASA SI TROVA A SOLI14 KM DA ABANO TERME!!!


CERVARESE SANTA CROCE (PD) – DIMORA STORICA DI CHARME CON GIARDINO, TERRAZZA E IMPIANTI ALL’AVANGUARDIA

Porzione di casa dell’800 dal fascino senza tempo.
Una proprietà unica, grande, luminosa e ricca di storia, sapientemente ristrutturata e aggiornata negli anni per unire comfort moderno ed eleganza autentica.

LA CASA : CARATTERE, SPAZIO E FUNZIONALITÀ

Distribuita su due livelli, questa residenza si sviluppa in ambienti generosi e versatili:

Piano Terra: ampio salone accogliente, elegante sala da pranzo, cucina separata, lavanderia, ripostiglio e una stanza multifunzione/studio perfetta per il lavoro da casa o per accogliere gli ospiti.

Primo Piano: tre camere da letto, doppi servizi, un comodo disbrigo e una grande terrazza panoramica da cui godere la quiete e il verde circostante.

ESTERNI : UN’OASI DI RELAX

Il fascino continua all’esterno, con un portico riservato, un giardino piantumato con cura di oltre 1000 mq e un magazzino/deposito attrezzi di ben 49 mq, ideale anche come laboratorio o studio indipendente.

DETTAGLI TECNICI : STORIA E TECNOLOGIA

La casa è stata ristrutturata e mantenuta con attenzione nel tempo:

Tetto rifatto con solaio coibentato nei primi anni 2000

Infissi rinnovati nel 2021

Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo

Sistema ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore

Colonnina di ricarica per auto elettrica

3 climatizzatori installati per un comfort completo in ogni stagione

Classe energetica ´´B´´ 79,26 kWh/m² anno

PERCHÉ È SPECIALE

Questa non è una casa per tutti. È una scelta di stile, un rifugio per chi cerca autenticità, spazio e sostenibilità, lontano dal caos ma vicino a tutto. Una dimora per veri intenditori, dove il tempo sembra essersi fermato, ma l’innovazione ha già messo radici.

Classe energetica ´´B´´

A pochi passi dal centro di Cervarese Santa Croce, a soli 5 km dall’autostrada e a 14 km da Abano Terme

Contattaci per scoprire dal vivo questa meraviglia. o . Devis







Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l´indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all´ubicazione dell’immobile.