viale delle terme 10 vani 387mq

ONLY 14 KM FROM ABANO TERME!!!

CERVARESE SANTA CROCE (PD) – CHARMING HISTORIC RESIDENCE WITH GARDEN, TERRACE AND STATE-OF-THE-ART SYSTEMS

A timeless 19th-century portion of a historic home.
A unique, spacious, and light-filled property, rich in history and masterfully renovated over the years to blend modern comfort with authentic elegance.

THE HOUSE: CHARACTER, SPACE, AND FUNCTIONALITY

Spread over two levels, this residence offers generous and versatile interiors:

Ground Floor: a large and welcoming living room, an elegant dining room, separate kitchen, laundry room, storage space, and a multipurpose room/study — ideal for remote working or hosting guests.

First Floor: three bedrooms, two bathrooms, a convenient hallway, and a large panoramic terrace where you can relax and enjoy the surrounding greenery and tranquility.

OUTDOORS: AN OASIS OF RELAXATION

The charm continues outside, with a private portico, a carefully landscaped garden of over 1,000 sqm, and a 49 sqm storage/tool shed — also perfect as a workshop or independent studio.

TECHNICAL DETAILS: HISTORY MEETS INNOVATION

This home has been attentively restored and maintained over time:

Roof redone with insulated slab in the early 2000s

Windows and doors replaced in 2021

6 kW photovoltaic system with battery storage

Hybrid system with condensing boiler and heat pump

Charging station for electric vehicles

3 air conditioning units for year-round comfort

Energy class “B” – 79.26 kWh/m² per year

WHY THIS HOME IS SPECIAL

This is not just a house — it’s a lifestyle choice.
A haven for those who seek authenticity, space, and sustainability, nestled in peace yet conveniently located. A residence for true connoisseurs, where time seems to stand still but innovation is fully embraced.

Energy class ´´B´´

Just steps from the center of Cervarese Santa Croce, only 5 km from the motorway and 14 km from Abano Terme.

Contact us to experience this unique property in person.
???? 0444-1276301 or ???? 366-1099870 – Ask for Devis

This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a contractual element or assumption. All measurements provided are approximate. – N.B.: For privacy reasons, the address and map pointer are indicative and do not reflect the exact location of the property.


LA CASA SI TROVA A SOLI14 KM DA ABANO TERME!!!


CERVARESE SANTA CROCE (PD) – DIMORA STORICA DI CHARME CON GIARDINO, TERRAZZA E IMPIANTI ALL’AVANGUARDIA

Porzione di casa dell’800 dal fascino senza tempo.
Una proprietà unica, grande, luminosa e ricca di storia, sapientemente ristrutturata e aggiornata negli anni per unire comfort moderno ed eleganza autentica.

LA CASA : CARATTERE, SPAZIO E FUNZIONALITÀ

Distribuita su due livelli, questa residenza si sviluppa in ambienti generosi e versatili:

Piano Terra: ampio salone accogliente, elegante sala da pranzo, cucina separata, lavanderia, ripostiglio e una stanza multifunzione/studio perfetta per il lavoro da casa o per accogliere gli ospiti.

Primo Piano: tre camere da letto, doppi servizi, un comodo disbrigo e una grande terrazza panoramica da cui godere la quiete e il verde circostante.

ESTERNI : UN’OASI DI RELAX

Il fascino continua all’esterno, con un portico riservato, un giardino piantumato con cura di oltre 1000 mq e un magazzino/deposito attrezzi di ben 49 mq, ideale anche come laboratorio o studio indipendente.

DETTAGLI TECNICI : STORIA E TECNOLOGIA

La casa è stata ristrutturata e mantenuta con attenzione nel tempo:

Tetto rifatto con solaio coibentato nei primi anni 2000

Infissi rinnovati nel 2021

Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo

Sistema ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore

Colonnina di ricarica per auto elettrica

3 climatizzatori installati per un comfort completo in ogni stagione

Classe energetica ´´B´´ 79,26 kWh/m² anno

PERCHÉ È SPECIALE

Questa non è una casa per tutti. È una scelta di stile, un rifugio per chi cerca autenticità, spazio e sostenibilità, lontano dal caos ma vicino a tutto. Una dimora per veri intenditori, dove il tempo sembra essersi fermato, ma l’innovazione ha già messo radici.

Classe energetica ´´B´´

A pochi passi dal centro di Cervarese Santa Croce, a soli 5 km dall’autostrada e a 14 km da Abano Terme

Contattaci per scoprire dal vivo questa meraviglia. 0444-1276301 o 3661099870. Devis







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