Viale Enrico de Nicola 20 5 vani 100mq

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO – GORARELLA – MARE – AMPIE METRATURE

Nel cuore del quartiere Gorarella, a due passi da tutti i principali servizi e in una delle zone più comode e ben servite di Grosseto, proponiamo in esclusiva un appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi e una base solida su cui costruire la casa dei propri sogni.

L´immobile si trova al primo piano di una palazzina con ascensore composta da soli 12 condomini e sviluppata su 5 piani, garantendo così tranquillità e riservatezza. La superficie è di circa 100 mq, distribuita in ambienti ampi e luminosi grazie alla favorevole doppia esposizione est/ovest che assicura luce naturale per tutta la giornata.

Altro punto di forza è la posizione strategica del quartiere Gorarella, che non solo offre tutti i servizi a portata di mano, ma si sviluppa anche lungo la direttrice principale che collega la città alle splendide località balneari della costa grossetana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il mare.

L’appartamento è attualmente abitato e funzionante, ma risalendo agli anni ´70 si presta perfettamente a un intervento di ristrutturazione che permetterebbe di valorizzarne appieno il potenziale, sia dal punto di vista estetico che energetico. Un’ottima occasione per personalizzare spazi e finiture secondo il proprio gusto e stile di vita, con la tranquillità di partire da una base sana e già abitabile.

Completano la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq al piano terra ad uso esclusivo, utile come deposito e il riscaldamento autonomo a metano, che consente una gestione efficiente dei consumi.

Un’opportunità ideale per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare in una delle zone più ricercate e strategiche della città.

Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per prenotare una visita!