Vico San Giusto 2 bilocale 50mq

GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi 16, 73100
Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un immobile posto al piano terra e suddiviso in due monolocali, ciascuno con il proprio accesso indipendente, finemente ristrutturati nel 2022 e dotati di ogni comfort.
Ci troviamo in Vico San Giusto 2 a Lecce, nelle immediate vicinanze di Porta Napoli e di alcune tra le più note strutture ricettive della zona. Per citarne solo alcune: Sui Tetti Luxury Room, La Mantatelurè, La Fiermontina Luxury Home; in un vero a proprio distretto dell´accoglienza di lusso Made in Salento.
Ciascun monolocale è dotato di zona living, cucina a vista, camera da letto su soppalco e servizio, dotato di sistema di ventilazione meccanica forzata e passiva. Le numerose prese d´aria presenti e gli interventi di ristrutturazione garantiscono, nonostante la localizzazione al piano terra e in pieno centro storico, un´aria perfettamente salubre e asciutta.
Ad uno dei due monolocali si accede da Vico San Giusto, all´altro da Via delle Bombarde, in quella che nel 1700 era la zona artigianale della città, dedicata alle stamperie. Nell´immobile oggetto della nostra proposta, di antichissima costruzione (1.500) aveva sede nel 1740 la stamperia di Domenico Viverito.
Entrambi i monolocali, in cui è stato posato un parquet che li rende estremamente accoglienti, sono serviti da termostato autonomo, condizionatore per il sistema di raffrescamento e riscaldamento e termosifoni. In entrambi i living sono state realizzate le predisposizioni per impreziosire l´ambiente da una piccola vasca idromassaggio, in ottica privata ma anche e soprattutto ricettiva. Gli interventi di ristrutturazione del 2022 hanno interessato anche l´impianto di riscaldamento, l´impianto a gas e parte degli impianti dei servizi igienici.
Attualmente la proprietà non è dotata di impianto di videosorveglianza e di allarme tuttavia vi è già la predisposizione per collocare due telecamere sulla facciata laddove lo si ritenesse opportuno.
Segnaliamo inoltre che la proprietà fino al 2012 era accatastata come locale commerciale. Attualmente, a seguito di regolare cambio di destinazione, l´uso è abitativo ma da regolamento comunale puà essere riconverito a locale commerciale.
L´immobile ha goduto nel 2022 di una significativa ristrutturazione dell´esterno grazie al bonus facciata 90% (pratica conclusa).
Visione estremamente consigliata!
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