Villa 10 vani 250mq

Opportunit Unica a Diano Marina: Villa Bifamiliare con Vista Mare e Potenziale di Sviluppo In una delle posizione pi belle, privilegiate e tranquille di Diano Marina, a 10 minuti a piedi dal mare, questa propriet rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una casa da vivere tutto l´ anno o per trascorrere vacanze da sogno. L´immobile si sviluppa su tre livelli, con due appartamenti indipendenti, per un totale di circa 250 m commerciali, oltre a un piano seminterrato ad uso tavernetta / cantina, magazzino, locale caldaia, giardino e ampio terreno con numerosi alberi di ulivo. Composizione degli Interni: La villa ospita due unit immobiliari indipendenti, ciascuna di circa 85 mq, con la seguente disposizione: Appartamento al Piano Terra: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniale e un bagno. Appartamento al Piano Superiore: Presenta una composizione identica al piano terra (soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno) con terrazzo vista mare. Seminterrato uso tavernetta / dispensa Spazi Esterni e Vista Mozzafiato: Il piano superiore offre un accesso esclusivo, tramite scala esterna, al lastrico solarium. Questo spazio di 90 mq. regala una straordinaria vista mare panoramica su tutta Diano Marina, con un´ampia visuale del Golfo Dianese e delle colline circostanti. La propriet completata da un vasto lotto di terreno contiguo di 880 mq. completamente pianeggiante, che non solo garantisce una splendida visuale sul paesaggio marino e collinare, ma si presta anche a diverse sistemazioni esterne, tra cui la possibilit di realizzare una piscina. Ulteriori spazi per deposito/magazzino sia all´ interno che all´ esterno sono inclusi nella propriet. Potenziale di Sviluppo: Un elemento di grande interesse la possibilit di sfruttare la normativa vigente del ´´Piano Casa´´. Ci consente di intervenire sulla struttura esistente tramite ampliamento o demolizione e ricostruzione, con un potenziale di sviluppo per ottenere ulteriore superficie abitativa. Questa caratteristica rende l´acquisto estremamente interessante sia per uso personale che come investimento. Caratteristiche Principali: Vista Mare Stato: da ristrutturare Unica Villa su tre livelli o due due appartamenti indipendenti Comfort: Terrazza, balcone e riscaldamento autonomo. Uliveto Possibilit di Piscina e Ampliamento Questa propriet rappresenta un´opportunit eccezionale per chi desidera personalizzare e valorizzare un immobile con grandi potenzialit in una delle localit pi ambite della Riviera. - SC9576737