Villa 15 vani 376mq

-Rif.V727- In una delle zone residenziali più apprezzate di Castelnuovo Magra, immersa nella quiete ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa elegante e maestosa, circondata da un ampio parco pianeggiante di circa 3.400 mq, perfettamente fruibile e ricco di privacy.
L’abitazione, di circa 376 mq interni, si distingue per la sua architettura solida e generosa, ed è ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza di rappresentanza.
L’ingresso avviene attraverso un vialetto privato, che conduce all’ampia area porticata e al patio d’ingresso.
Internamente, gli ambienti si sviluppano in modo armonioso:


Zona giorno con salone doppio affacciato su una terrazza angolare, perfetta per godere della vista sul giardino;
Cucina abitabile con ulteriore terrazza e zona pranzo con camino funzionante;
Ripostiglio e spazi di disimpegno ben distribuiti.
La zona notte al piano principale ospita due camere da letto (entrambe con accesso esterno) e un bagno finestrato con vasca.
Al piano superiore si sviluppa una seconda zona notte con cinque camere da letto, un bagno con doccia, oltre a un secondo bagno da ultimare.
Dalla scala a chiocciola si accede al lastrico solare con terrazza panoramica, da rifinire.
Il piano seminterrato è dotato di appartamento al grezzo con portico, perfetto per ricavare una seconda unità abitativa, una taverna o spazi dedicati al tempo libero. Completano la proprietà un garage, una cantina, la centrale termica e locali accessori.
La casa, costruita negli anni ’70, è abitabile da subito, ma offre ampi margini di personalizzazione e valorizzazione, anche grazie alla possibilità di realizzare una piscina.
Caratteristiche tecniche: infissi originali in legno con vetro singolo, riscaldamento autonomo a metano, impianti elettrici e idraulici dell’epoca di costruzione, fossa biologica presente, non collegata alla rete fognaria comunale.
📍 Distanze principali circa:
10 min da Sarzana.
30 min da La Spezia.
45 min dalle spiagge di Lerici e della Versilia.
45 min da Carrara e dalle Alpi Apuane.
1 ora circa da Pisa (aeroporto).
LA CIFRA E´ TRATTABILE.
L´indirizzo sull´annuncio è approssimativo. Per visionare l´immobile contattateci al Tel. 0187523452, cell.3456023380.
Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, La Spezia, Via del Canaletto n.222.