Villa 5 vani 490mq

Tra Colle Pizzuto e Macchia dello Sterparo, in zona residenziale nel verde, a 2 km dal centro di Frascati e la stazione, a 1,8 dal casello dell´autostrada A1, a 6 km dal Policlinico Torvergata e 7 dal GRA, disponiamo di bellissima propriet di totali mq 490 estesa su un terreno di pertinenza di mq 1.200 completamente recintato con muro in pietra e ringhiera e doppio ingresso carrabile con cancelli automatici. La propriet composta da una villa unifamiliare di mq 260 disposta su 2 livelli fuori terra ed attualmente divisa in 2 appartamenti autonomi di mq 120 ognuno oltre balconi e sottostante attivit di carrozzeria in essere avviata da pi di 30 anni, con ingresso indipendente da Via Fratelli Rovin, composta da locale laboratorio di mq 100 e locale artigianale di mq 130, entrambi con altezza media 4 mt. L´appartamento del piano terra/1° stato completamente ristrutturato con ottime rifiniture e materiali di eccellente qualit ed dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia esterna e termostato interno, condizionatori aria calda/fredda in tutti i vani, infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere, inferiate, persiane in ferro, 2 portoni blindati, vasca idromassaggio, cucina in muratura, impianto di allarme e video-sorveglianza. L´appartamento del piano 1°/2° da completare. Ideale per 2 famiglie con l´esigenza di unire l´attivit commerciale, che pu essere adeguata a pi campi, o possibilit di cambio destinazione d´uso dei locali con realizzazione di pi appartamenti. Ottima esposizione, panoramica. - SC