Villa 8 vani 190mq

🏡 A Viareggio in zona Don Bosco, Vendiamo una Villetta Quadrifamiliare Indipendente con resede privata per pranzare all´aperto, libera su due lati ben esposti al sole, con ingresso indipendente pedonale e carraio, perfetta per le famiglie che cercano indipendenza, comfort e tanti spazi funzionali.
La casa, di circa 190 m² commerciali, è disposta su più livelli e si presenta in buono stato di manutenzione, pronta per essere abitata.
✨ Composizione interna
Piano Terra:
Luminoso soggiorno con accesso diretto a terrazza vivibile ideale per pranzi e cene all’aperto, cucina semi abitabile e bagno di servizio.
Primo Piano:
Una camera matrimoniale con balcone privato, una camera media, una cameretta/studio e un bagno finestrato.
Piano Mansardato:
Ulteriore camera con bagno e terrazza panoramica, perfetta come zona relax o camera per ospiti.
Taverna:
Spaziosa e accogliente, dotata di camino, ideale per cene conviviali o come area hobby.
🌿 Dettagli e caratteristiche
• Superficie commerciale: 190 m²
• Locali: 7
• Bagni: 3
• Camere 4
• Piani totali: 4
• Stato: Discreto
• Anno di costruzione: 1990
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Resede privato per mangiare all´aperto
• Posto bici e moto coperto e un piccolo posto auto scoperto
• Balconi e terrazze vivibili
• Classe energetica: in fase di aggiornamento (si stima F con IPE 137,65 kWh/m² anno)
📍 Posizione
La Villetta si trova in zona residenziale silenziosa e ben collegata, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.
Ottima soluzione sia come abitazione principale che come residenza estiva per le vacanze in Versilia.
✅ Abitazione perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e qualità della vita.
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 3292358713
Classe Energetica: F – IPE 135,3 kWh/m²a
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