Villa quadrilocale 143mq

´´VILLA CLASSE A4´´
CALOLZIO Rossino - Ristrutturata completamente nel 2023 attraverso accorgimenti che l´hanno resa una soluzione altamente performante in termini di efficienza energetica e sostenibilità, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare certificata in classe energetica A4. L´abitazione è sviluppata su due livelli abitativi, oltre ad ampio interrato. Il piano terra ospita la zona living con stufa, la cucina abitabile e il bagno finestrato. Gli ambienti accedono all´area esterna pianeggiante di 250mq, in gran parte costituita da giardino curato e pienamente godibile ed area piastrellata; lo spazio è parzialmente occupato da una pergola bioclimatica, con telecomando per tende in cristallo e ombreggianti, che consente di sfruttare l´openair 365 giorni l´anno, anche grazie alla chiusura automatica del tetto lamellare in caso di pioggia. Massimo comfort garantito per l´uso del giardino grazie alla presenza di una vasca per raccolta dell´acqua piovana con elettropompa ed impianto d´irrigazione automatico gestito tramite app e sensoristica, irrigazione integrata da previsioni metereologiche, nonchè taglio dell´erba automatico con robot Landroid. Al piano superiore trovano spazio due camere da letto ed un locale pluriuso sfruttabile come studio, piccola cameretta, stireria o zona hobbies; tutti gli ambienti godono di uno sfogo esterno con affaccio sul giardino. L´ampio bagno finestrato con doccia completa il primo piano. Libera su tre lati, l´intera soluzione presenta ottima esposizione alla luce naturale; i pannelli fotovoltaici 9,3 Kw istallati consentono di trarne il massimo beneficio. A supporto del comfort abitativo si aggiungono pompa di calore 12 Kw, fancoil caldo/freddo. Perfettamente rifinita con pavimentazione mista in parquet e ceramica, serramenti esterni con vasistas e micro-areazione in legno e alluminio, zanzariere, porta blindata, porte interne battenti e a scomparsa e dotata di cappotto maggiorato, condizionatore e impianto di allarme, la soluzione presenta ottimi standard abitativi. Il piano interrato ospita l´ ampio box doppio in larghezza con basculante elettrica e colonnina per ricarica auto ibrida plug-in, ripostiglio sottoscala, lavanderia e spazioso locale rifinito, sfruttabile come deposito o taverna. Riservata e panoramica l´ubicazione, in contesto residenziale occupato da abitazioni curate, in prossimità della Chiesa e passeggiate naturalistiche. Consegna prevista per settembre 2026, ulteriori informazioni in agenzia.