Villa Via A. De Gasperi 17 10 vani 166mq

Scopri questa opportunità unica a Sant´ Olcese, incantevole borgo nel primo entroterra genovese, celebre per l´omonimo salame. Una dimora semi-indipendente, libera su tre lati, che unisce il fascino della tradizione rurale alle soluzioni innovative per l´autosufficienza energetica ed alimentare.
La posizione è strategica, situata a breve distanza dalla storica Chiesa e dal cuore del paese, la proprietà garantisce comodi collegamenti con i servizi ed i negozi di Casella e Manesseno. Ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna senza rinunciare alle comodità della vita moderna.
Una casa su misura per il benessere: distribuita su piu´ livelli, l´abitazione offre spazi ampi e funzionali:
- piano interrato : un generoso box auto con accesso diretto all´abitazione.
- piano terra: una luminosa zona giorno open space che integra un elegante salone con accesso diretto al terrazzo ed al rigoglioso giardino, una cucina in muratura dove ogni spazio è studiato per garantire funzionalità e confort ed un bagno.
- primo piano : tre spaziose camere da letto ed un ulteriore bagno.
- Piano mansardato : una curatissima mansarda ampiamente finestrata con splendida vista.
Un´oasi di sostenibilità ed auto sufficienza: uno dei vari gioielli di questa proprietà è il vasto terreno di circa 3000 mq, sempre baciato dal sole , ideale per creare il tuo orto biologico, coltivare i tuoi prodotti od allevare degli animali : favorendo una vita in perfetta armonia con la natura.
La casa, recentemente restaurata, è dotata di soluzioni all´avanguardia per il risparmio energetico:
- impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da pompa di calore di ultima generazione ed una nuovissima termo stufa a pellet, per garantire una temperatura costante e confortevole in ogni ambiente. - infissi a doppio vetro e tetto coibentato per garantire un eccellente isolamento termico. - Acqua per l´irrigazione gratuita, proveniente direttamente da una fonte privata. - Possibilità di installare un impianto fotovoltaico, per trasformare l´abitazione in una realtà ´´ zero gas ´´ e risparmiare ulteriormente sui costi delle bollette.
vita a misura di famiglia: perfetta per famiglie, la zona è servita da un efficiente servizio di scuolabus che collega silo e scuole fino alle medie, oltre ad ottimi collegamenti con i mezzi pubblici , tra cui il trenino di Casella che porta direttamente a Genova in Piazza Manin.
APE in classe F.
Chiamate subito per informazioni ulteriori o fissare una visita.