Attività Commerciale 5 vani 200mq

📍 Piazza Risorgimento 11 – di fronte al Parco Burghè Nel cuore pulsante di Rovellasca, in posizione centralissima, con altissima visibilità e grande passaggio pedonale e veicolare, si cede la gestione dello storico Caffè Novecento, locale simbolo e punto di ritrovo fisso per generazioni di clienti. Situato frontalmente al Parco Burghè, frequentatissimo da famiglie e giovani, a due passi da scuole, uffici e negozi, il locale gode di una posizione strategica e dinamica: ideale per chi vuole lavorare dalla mattina presto fino a tarda sera, intercettando ogni fascia di clientela. ⸻ 🧱 IL LOCALE • Superficie interna: 200 m² ben distribuiti, con spazi comodi e accoglienti • Magazzino/depandance: 65 m² adiacenti, perfetti come deposito o mini appartamento per personale • Interno: 56 posti a sedere in ambienti caldi, con arredo caratteristico e dettagli curati • Esterno: 50 posti in ampia veranda coperta e riscaldata, sfruttabile tutto l’anno 🔧 Attrezzature complete, comprese nel prezzo: bancone, frigoriferi, macchina caffè, arredamento (vedi foto) ⸻ 📌 LICENZA & CONDIZIONI • Licenza tavola fredda • Affitto mensile: €3.700 • Contratto valido fino a dicembre 2027, con rinnovo automatico per altri 12 anni già definito • Prezzo richiesto per la gestione: €180.000 ⸻ 🚀 UN BAR CHE FUNZIONA, OGNI ORA DEL GIORNO: ☕ Colazioni con clientela affezionata 🍝 Pranzi veloci per lavoratori e famiglie 🍰 Merende per scuole vicine 🍸 Aperitivi e 🍹 dopocena per giovani e adulti 📺 Partite in diretta su maxischermo, eventi e serate a tema 🎉 Location perfetta per eventi privati, feste, collaborazioni musicali ⸻ 📈 PERCHÉ INVESTIRE NEL CAFFÈ NOVECENTO: ✅ Clientela fidelizzata da anni ✅ Fatturati dimostrabili ✅ Locale pronto all’uso, nessun lavoro da fare ✅ Ampio margine di sviluppo: possibilità di ampliamento con nuovi servizi (cocktail bar, brunch, delivery ecc.) ⸻ 📞 Contattaci per info riservate, visita sul posto e visione dei bilanci Non lasciarti sfuggire questa occasione concreta, entra subito nella gestione di un locale storico con redditività provata e potenziale ancora tutto da esprimere.

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